〖商品房开盘是什么意思〗商品房开盘后多久交房

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开盘到交房一般要多久

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我们在买房时都会碰到一个开盘和交房，开盘和交房的时间是不一样的，开盘在先交房在后。那么开盘到交房一般要多久呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、开盘到交房一般要多久

开盘到交房一般要一年半左右的时间。开盘是房地产开发商拿到预售许可证之后，开发商会拿出一部分的房源出来买卖，但是其实际的房屋并未建成。交房是房屋已经建成，同时还通过了有关部门的检验，也就是说可以交给购房者使用了，这就是交房。

二、交房该注意什么

1.地面是否平整

在交房时要特别注意地面的平整度，这里是很多人容易忽视的地方。如果一个房间出现3cm的高低差，那么要自己后续找平的话要花费很多水泥、砂石等，同时还会缩短室内的高度。

2. 地漏排水是否通畅

在装修房屋的时候，会产生很多水泥块和砂石等，这些建筑垃圾很容易掉入排水管道中，严重的话会把排水管道堵塞，如果入住才发现的话，那么维修起来非常困难。所以在交房时用水桶装满后，然后把水倒入管道中，用水流来判断管道是否被堵塞。

3. 卫生间下水管是否安装防火圈

很多人对防火圈的认知比较少，但其作用非常大。防火圈一般安装在下水管道的顶部，如果楼下的住户发生火灾的话，这个防火圈遇火会自动膨胀，然后把水管挤压破裂，可以把火势蔓延的通道堵住。所以在交房时要特别注意这个问题，不容忽视。

4.做好防水实验

目前很多开发商会对房屋做一次防水，所以在检验房屋时要检查开发商所做的防水。比如可以把卫生间的下水管道堵住，然后在里面放满适量高度的水，静置48小时后在观察是否会出现渗漏的现象。如果水位下降很多，则说明防水有问题，需进行修补。

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答现在出售的房屋基本为期房，因为开盘时房屋仍处于未建好的情况，所以购买后不能立马交房，需等楼盘建好之后方可进行交房，那么开盘后三年交房正常吗开发出延期交房怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、开盘后三年交房正常吗

交房时间并无明确的要求，开盘后一般等待一到两年的时间即可交房，且在购房者与房地产开发商签订房屋买卖合同的时候，会协商好交房时间，并写入房屋买卖合同内，因此交房的具体时间应以房屋买卖合同为准。

二、开发商延期交房怎么办

1、遇到房地产开发商延期交房的情况时，首先应了解清楚房地产开发商延期交房的原因。造成房地产开发商延期交房的原因有很多，如房地产开发商与施工方存在资金纠纷，导致施工中断，或楼盘没有经过相关部门的验收。

2、了解清楚开发商为什么延期交房后，首先应与房地产开发商进行协商。购房者可以自己前去与房地产开发商协商，也可以委托律师前去与房地产开发商交谈，沟通过程中，可以向房地产开发商提出和解要求，双方达成一致意见后，需通过书面形式确认和解方式。

3、出现房地产开发商延期交房，且购房者催促几次后仍未解决的情况时，购房者可以向房地产开发商申请退房，但是对于购房者而言，退房会造成一定的经济损失，因为等待交房的时间内房价可能会有所上涨。

总结：开盘后三年交房正常吗的相关内容就为大家介绍到这里了，在与房地产开发商沟通无果的情况下，大家可以通过法律途径保护自身的合法权益，向房地产开发商索赔因延期交房造成的损失。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

答商品房交房时间：是指楼盘综合验收和各种验收通过之后，开发商把房子交给业主的日期。

商品房交房规定

1、法定的交房条件：

法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。

2、约定的交房条件。：

即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是带装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。

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